ค่าไฟ 200 หน่วยแรกไม่เกิน 3 บาท ผู้เช่าหอพัก/ห้องเช่าได้สิทธิไหม?
รัฐขยายสิทธิอัตราบ้านอยู่อาศัยให้ครอบคลุมหอพัก อพาร์ตเมนต์ และบ้านเช่าแล้ว — แต่สิทธิติดอยู่ที่มิเตอร์การไฟฟ้า ไม่ใช่มิเตอร์ย่อยในห้องคุณ หน้านี้สรุปข้อเท็จจริงที่ยืนยันแล้ว เลขที่ต้องรู้ และสิ่งที่ผู้เช่าทำได้จริง
ได้ — แต่สิทธิติดอยู่ที่ "มิเตอร์การไฟฟ้า" ของอาคาร: มติ กพช. ขยายนิยามบ้านอยู่อาศัยให้ครอบคลุมหอพัก อพาร์ตเมนต์ และบ้านเช่า บิลการไฟฟ้าของอาคารจึงคิด 200 หน่วยแรก ไม่เกิน 3 บาท/หน่วย โดยอัตโนมัติ เริ่มบิลรอบ ก.ย. 2569 ไม่ต้องลงทะเบียน แต่ราคาที่ผู้เช่ามิเตอร์ย่อยจ่ายจริงขึ้นอยู่กับเจ้าของหอ ซึ่งกติกา สคบ. ห้ามบวกกำไร (เพดานตามวิธีคำนวณทางการ 4.88 บาท/หน่วย) — เช็กบิลรอบ ก.ย. ของคุณให้ดี
มาตรการ "200 หน่วยแรกไม่เกิน 3 บาท" คืออะไร (ข้อเท็จจริงที่ยืนยันแล้ว)
สรุปจากมติ กพช. (29 เม.ย. 2569), แถลงของ รมช.มหาดไทย ที่ กฟภ. (20 ก.ค. 2569) และคำชี้แจงรองโฆษกรัฐบาล (23 ก.ค. 2569) — ทุกข้อตรวจสอบกับแหล่งข่าวทางการแล้ว (ดูแหล่งอ้างอิงท้ายหน้า):
อัตรา
การใช้ไฟ 200 หน่วยแรกของบ้านอยู่อาศัย คิดไม่เกิน 3 บาท/หน่วย ส่วนหน่วยที่ 201 เป็นต้นไปคิดตามอัตราเดิม (ขั้นบันได)
อัตโนมัติ
เป็นสิทธิของผู้ใช้ไฟบ้านอยู่อาศัยทุกครัวเรือนโดยอัตโนมัติ ไม่ต้องลงทะเบียน ไม่ต้องโหลดแอปพลิเคชันใด ๆ
เริ่มเมื่อไหร่
ใช้กับการใช้ไฟตั้งแต่เดือน ส.ค. 2569 และเรียกเก็บในใบแจ้งค่าไฟรอบเดือน ก.ย. 2569 เป็นต้นไป (ยอดบิลราววันที่ 14 ก.ย. 2569 ตามแถลง กฟภ./กฟน.)
ขยายสิทธิถึงหอพัก
ทบทวนนิยาม "บ้านอยู่อาศัย" ให้ครอบคลุมกิจการหอพัก อพาร์ตเมนต์ บ้านเช่า รวมถึงบ้านทะเบียนบ้านชั่วคราว/มิเตอร์ชั่วคราว ให้ใช้อัตราค่าไฟเดียวกับบ้านอยู่อาศัย เพื่อให้ผู้ประกอบการคิดค่าไฟจากผู้เช่าในอัตราที่เหมาะสมและเป็นธรรม
ค่าไฟสาธารณะแยกออก
ภาระค่าไฟฟ้าสาธารณะราว 0.09 บาท/หน่วย จะถูกแยกออกจากบิลค่าไฟของครัวเรือน
บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ (คนละมาตรการ)
ผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐยังได้สิทธิช่วยค่าไฟไม่เกิน 315 บาท/ครัวเรือน/เดือนตามมาตรการเดิม — อันนี้ต้องลงทะเบียนกับการไฟฟ้า (เปิดลงทะเบียน 20 ก.ค.–30 ก.ย. 2569) ต่างจากสิทธิ 200 หน่วยแรกที่ได้อัตโนมัติ
แล้วผู้เช่าที่จ่ายผ่าน "มิเตอร์ย่อย" ของเจ้าของหอ ได้ 3 บาทเลยไหม?
ไม่อัตโนมัติ — สิทธิ 3 บาท/หน่วยเกิดที่บิลการไฟฟ้าของอาคาร (บัญชีของเจ้าของหอ) ไม่ได้วิ่งตรงมาที่มิเตอร์ย่อยในห้องคุณ ต้นทุนค่าไฟของเจ้าของหอจะถูกลง ส่วนคุณจะได้ประโยชน์ก็ต่อเมื่อเจ้าของหอส่งต่อส่วนลดนั้น ซึ่งกติกา สคบ. กำหนดอยู่แล้วว่าห้ามบวกกำไรจากค่าไฟ
ทำไมเรื่องนี้สำคัญ: ผลสำรวจ CapSolar ก.ค. 2569 จากการสุ่ม 400 ที่พักทั่วประเทศ พบว่า 98.8% ของหอที่ประกาศราคาค่าไฟ เก็บเกินเพดาน 4.88 บาท/หน่วย อยู่แล้ว (ราคากลาง 7 บาท/หน่วย = 1.43 เท่าของเพดาน) — ถ้าหอของคุณเก็บ 7–8 บาท/หน่วยวันนี้ มาตรการ 3 บาทยิ่งถ่างส่วนต่างระหว่างต้นทุนจริงของเจ้าของหอกับราคาที่คุณจ่ายให้กว้างขึ้นอีก ติดตามภาพรวมรายไตรมาสได้ที่ดัชนีค่าไฟหอพักเกินเพดาน
สามตัวเลขที่คนสับสนมากที่สุด — ต่างกันยังไง
| ตัวเลข | คืออะไร | ใช้ที่ไหน |
|---|---|---|
| 3.00 บาท/หน่วย | อัตราสูงสุดของ 200 หน่วยแรก ตามมาตรการรัฐ (มติ กพช.) | บิลการไฟฟ้า (MEA/PEA) ที่มิเตอร์การไฟฟ้าของบ้าน/อาคาร — เริ่มบิลรอบ ก.ย. 2569 |
| 3.95 บาท/หน่วย | ค่าไฟเฉลี่ยทั้งระบบของบ้านอยู่อาศัย (งวดปัจจุบัน — ใช้เทียบว่าราคาที่คุณโดนเก็บ "แฟร์" แค่ไหน) | ตัวเลขอ้างอิงภาพรวม ไม่ใช่อัตราในบิลโดยตรง — ดูรายละเอียดที่ค่าไฟหน่วยละกี่บาท 2569 |
| 4.88 บาท/หน่วย | เพดานตามวิธีคำนวณทางการของ สคบ. (ประกาศคุมสัญญาเช่า 2568) สำหรับเจ้าของหอที่เก็บค่าไฟผ่านมิเตอร์ย่อย — ห้ามบวกกำไร | ราคาที่เจ้าของหอเก็บกับผู้เช่า — ดูรายละเอียดกฎหมายที่กฎหมายค่าไฟหอพัก 2569 |
จุดที่ต้องจำ: 3 บาทคือราคาที่ "การไฟฟ้า" คิดกับบิลของอาคารใน 200 หน่วยแรก ไม่ใช่เพดานใหม่ของราคาที่เจ้าของหอเก็บกับคุณ — เพดานฝั่งผู้เช่ายังเป็นกติกา สคบ. (ตามวิธีคำนวณทางการ 4.88 บาท/หน่วย ห้ามบวกกำไร) เหมือนเดิม
ผู้เช่าทำอะไรได้บ้าง (3 ขั้นตอน)
1) เช็กราคาต่อหน่วยของหอคุณ
ดูสัญญาเช่า/บิลห้องว่าเก็บหน่วยละกี่บาท แล้วกรอกในเครื่องมือเช็กค่าไฟห้องเช่าฟรี — ระบบเทียบกับเพดานตามวิธีคำนวณทางการของ สคบ. ให้ทันที ตั้งแต่บิลรอบ ก.ย. 2569 คุณยังขอดูใบแจ้งหนี้การไฟฟ้าของอาคารได้ เพื่อยืนยันว่าอาคารได้อัตราบ้านอยู่อาศัย (รวมสิทธิ 200 หน่วยแรก) แล้วหรือยัง
2) รู้สิทธิตามกฎหมายของคุณ
ประกาศคุมสัญญาของ สคบ. (2568) กำหนดให้เจ้าของหอเก็บค่าไฟได้ไม่เกินที่การไฟฟ้าเรียกเก็บจริงบวกต้นทุนจริง ห้ามบวกกำไร (เพดานตามวิธีคำนวณทางการ 4.88 บาท/หน่วย) ข้อสัญญาที่คิดเกินถือว่าไม่มีผล แม้เซ็นแล้ว — อ่านฉบับเข้าใจง่ายที่กฎหมายค่าไฟหอพัก 2569
3) ถ้าโดนเก็บเกิน — ร้องเรียนได้ 3 สาย
รมช.มหาดไทยแถลง (20 ก.ค. 2569) ว่าผู้เช่าหอพัก/อพาร์ตเมนต์/บ้านเช่าที่ถูกคิดค่าไฟเกินกว่าที่รัฐกำหนด แจ้งได้ที่ ศูนย์ดำรงธรรม 1567, ศูนย์บริการประชาชน 1111 หรือ สายด่วน สคบ. 1166 เพื่อให้หน่วยงานเข้าตรวจสอบ
ไทม์ไลน์มาตรการ
| วันที่ | เหตุการณ์ |
|---|---|
| 29 เม.ย. 2569 | กพช. มีมติเห็นชอบ: 200 หน่วยแรกไม่เกิน 3 บาท/หน่วย (พร้อมมาตรการโซลาร์ภาคประชาชน) |
| 20 ก.ค. 2569 | รมช.มหาดไทยแถลงที่ กฟภ.: ขยายสิทธิถึงหอพัก/อพาร์ตเมนต์/บ้านเช่า + เปิดลงทะเบียนสิทธิบัตรสวัสดิการฯ (ถึง 30 ก.ย.) |
| ส.ค. 2569 | เริ่มใช้อัตราใหม่กับการใช้ไฟ (เดือนแรกที่มิเตอร์เดินด้วยอัตราใหม่) |
| ก.ย. 2569 | บิลรอบแรกที่เห็นอัตราใหม่ (ยอดบิลราววันที่ 14 ก.ย. 2569) — จุดที่ผู้เช่าควรเช็กบิลตัวเอง |
หมายเหตุ: ช่วงแรกมีรายงานข่าวพูดถึงบิลเดือน มิ.ย./ส.ค. — คำชี้แจงล่าสุดของรัฐบาล (23 ก.ค. 2569) ยืนยันว่าอัตราใหม่ใช้กับการใช้ไฟตั้งแต่เดือน ส.ค. 2569 และเรียกเก็บในใบแจ้งค่าไฟรอบเดือน ก.ย. 2569 เป็นต้นไป หน้านี้จะอัปเดตหากมีประกาศเปลี่ยนแปลง
เกี่ยวกับหน้านี้
จัดทำโดยทีม CapSolar ผู้ให้บริการโซลาร์ภาคธุรกิจในไทยที่ติดตามโครงสร้างค่าไฟฟ้าไทยเป็นงานประจำ ข้อเท็จจริงทุกข้อในหน้านี้ตรวจสอบกับแถลงการณ์ทางการและสื่อหลักก่อนเผยแพร่ (ดูแหล่งอ้างอิงด้านล่าง) หน้านี้เป็นข้อมูลผู้บริโภค ไม่มีการขายบริการใด ๆ กับผู้เช่า
FAQ
อ่านต่อที่เกี่ยวข้อง
บิลรอบ ก.ย. มาแล้ว — หอของคุณเก็บเกินเพดานไหม?
กรอกราคาค่าไฟต่อหน่วยจากสัญญาหรือบิลของคุณ เทียบกับเพดานตามวิธีคำนวณทางการของ สคบ. ฟรีใน 10 วินาที