เช็คค่าไฟหอพัก-ห้องเช่า: โดนเก็บเกินกฎหมายไหม?
หอพักหรือห้องเช่าเก็บค่าไฟหน่วยละกี่บาท? กรอกตัวเลขแล้วเช็คทันทีว่าเกินเพดานตามวิธีคำนวณทางการของ สคบ. 4.88 บาท/หน่วยหรือไม่ พร้อมคำนวณว่าคุณจ่ายเกินเดือนละเท่าไหร่
ข้อมูล ณ งวด พ.ค.–ส.ค. 2569
เช็คอัตราค่าไฟของคุณ
เลือกวิธีกรอกที่สะดวก
ดูจากสัญญาเช่า ประกาศหอพัก หรือถามเจ้าของห้อง
ตัวเลขที่ใช้เทียบคืออะไร
เครื่องมือนี้เทียบอัตราค่าไฟของคุณกับตัวเลขอ้างอิง 2 ตัว:
4.88 บาท/หน่วย — เพดานตามวิธีคำนวณทางการของ สคบ.
มาจากประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาของ สคบ. พ.ศ. 2568 (มีผล 4 ก.ย. 2568) ที่กำหนดให้เก็บค่าไฟจากผู้เช่าได้ไม่เกินอัตราที่คำนวณตามวิธีทางการ — ตัวเลข 4.88 บาท/หน่วย เป็นเพดานที่ได้จากตัวอย่างการคำนวณตามวิธีทางการนั้น ไม่ใช่ตัวเลขที่เขียนตรง ๆ ในประกาศ
~3.95 บาท/หน่วย — อัตราเฉลี่ยการไฟฟ้า (รวม Ft)
อัตราเฉลี่ยขายปลีกบ้านอยู่อาศัยจริงรวมค่า Ft งวดปัจจุบัน (พ.ค.–ส.ค. 2569) — ตัวเลขนี้เปลี่ยนตามงวด Ft ที่ กกพ. ประกาศทุก 4 เดือน ถ้าห้องของคุณโดนเก็บใกล้เคียงตัวเลขนี้ แปลว่าเจ้าของห้องส่งต่อต้นทุนจริงโดยไม่บวกกำไร
วิธีใช้ 3 ขั้นตอน
กรอกอัตราค่าไฟหรือยอดบิล
ถ้ารู้ว่าโดนเก็บหน่วยละกี่บาท กรอกตัวเลขนั้นได้เลย ถ้าไม่รู้ ให้กรอกยอดบิลรวม + จำนวนหน่วยจากบิล ระบบจะคำนวณอัตราต่อหน่วยให้ (หักค่าบริการได้ถ้ามี)
ดูผลเทียบ 4.88 และ 3.95 บาท/หน่วย
ระบบเทียบอัตราของคุณกับอัตราเฉลี่ยการไฟฟ้า ~3.95 บาท/หน่วย (งวด พ.ค.–ส.ค. 2569) และเพดานตามวิธีคำนวณทางการของ สคบ. 4.88 บาท/หน่วย แล้วบอกทันทีว่าอยู่โซนเขียว เหลือง หรือแดง
ทำตามขั้นตอนร้องเรียนถ้าโดนเก็บเกิน
ถ้าอัตราเกินเพดาน เก็บหลักฐาน (บิล สัญญาเช่า รูปมิเตอร์) แล้วร้องเรียน สคบ. สายด่วน 1166 หรือเว็บไซต์ complaint.ocpb.go.th หรือสายด่วนกรมการค้าภายใน 1569
โดนคิดเกินต้องทำอย่างไร
ถ้าเช็คแล้วอัตราเกินเพดานตามวิธีคำนวณทางการของ สคบ. 4.88 บาท/หน่วย นี่คือขั้นตอนร้องเรียนแบบครบถ้วน:
1. เก็บหลักฐาน
บิลค่าไฟ + สัญญาเช่า + รูปถ่ายมิเตอร์ (เลขมิเตอร์ต้นเดือน-ปลายเดือน)
2. ร้องเรียน สคบ.
สายด่วน สคบ. 1166 หรือยื่นเรื่องออนไลน์ที่เว็บไซต์ complaint.ocpb.go.th
3. ช่องทางเสริม: กรมการค้าภายใน
สายด่วนกรมการค้าภายใน 1569 (กรณีค่าเช่า/ค่าบริการไม่เป็นธรรม)
4. ข้อกฎหมายที่ควรรู้
ข้อสัญญาที่คิดค่าไฟเกินเพดาน "ไม่มีผลทางกฎหมาย" แม้คุณจะเซ็นยอมรับไปแล้วก็ตาม — สิทธิร้องเรียนยังอยู่ครบ
คำถามที่พบบ่อย
อ่านต่อเรื่องค่าไฟห้องเช่า
กฎหมายค่าไฟหอพัก-ห้องเช่า 2569 ฉบับเต็ม
ประกาศ สคบ. คุ้มครองผู้เช่าอย่างไร ใครบ้างที่กฎหมายครอบคลุม พร้อมตัวอย่างเทียบบิล
อ่านกฎหมายฉบับเต็มค่าไฟห้องเช่า/หอพัก หน่วยละกี่บาทถึงเป็นธรรม
อัตราที่เป็นธรรมรายภูมิภาค วิธีคุยกับเจ้าของห้อง และสิทธิผู้เช่า
ดูอัตราที่เป็นธรรมคู่มืออ่านบิลค่าไฟให้เป็น
แต่ละบรรทัดในบิลคืออะไร ค่า Ft คิดยังไง ทำไมบิลแต่ละเดือนไม่เท่ากัน
อ่านคู่มือเจ้าของกิจการ/โรงงาน? วิเคราะห์ค่าไฟธุรกิจ
เครื่องมือนี้สำหรับผู้เช่า — ถ้าคุณจ่ายค่าไฟธุรกิจ ใช้เครื่องมือวิเคราะห์ค่าไฟโรงงาน/ธุรกิจแทน
ไปที่ Bill Analyzerเป็นเจ้าของหอพัก/อพาร์ตเมนต์? อ่านเรื่องโซลาร์สำหรับอาคารที่พักอาศัยเพื่อลดต้นทุนค่าไฟส่วนกลาง อ่านบทความ